martes, 2 de junio de 2015

Decreto Antidesahucios. Otras vías tras la sentencia del TC.

Siempre me ha extrañado que la administraciones no obliguen a cumplir “el deber de edificar en los plazos establecidos”, y tras la sentencia del TC sobre la ley antidesahucios, me pregunto si esta hubiera sido favorable en el caso de aplicar la función social de la propiedad a un suelo en vez de a una vivienda.

La expropiación, venta o sustitución forzosa de un solar, por incumplimiento del deber de edificar en los plazos establecidos, siempre mejorará los balances de las entidades financieras. En el caso de expropiación se liberan de una carga y en el caso de utilizar el derecho de superficie, a titulo oneroso, se encuentran con ingresos periódicos o la adjudicación de inmuebles. Si estas actuaciones se utilizan para construir viviendas sociales, ayudaran a los sectores sociales más desfavorecidos, generarán puestos de trabajo y aliviarán la carga de las entidades financieras.

Es cierto que el problema de la vivienda social es acuciante, y que edificar un solar llevaría 2 años , pero la opción que planteo creo que sirve al menos para dos cosas:

1- Abrir otras vías de diálogo con las entidades financieras, que seguro preferirán ceder a fines sociales un porcentaje pequeño de su stock de viviendas antes que perder el control de ciertos solares.

2- Reactivar el sector de la construcción

Utilizar la edificación forzosa como un mecanismo legal que facilite el acceso de la población más necesitada  a la vivienda digna, puede ser una de las vías. En este sentido se pronunció el Síndic de Greuges de la Comunidad Valenciana en el informe «situación de los instrumentos destinados a garantizar el cumplimiento de los deberes de edificación y conservación de inmuebles».

martes, 1 de octubre de 2013

Valencia 2045

Llevo tiempo pensando sobre el futuro de Valencia, la ciudad en la que vivo y, después de ver estadísticas, planos, estudios prospectivos y otros documentos parecidos, me doy cuenta de que es jugar a ser adivino además de estar alejándome de un concepto que siempre he defendido: "la ciudad no es un ente autónomo". Partiendo de este punto, amplío los límites de la ciudad física e imagino un probable territorio funcional en el que se desarrollará la vida diaria de la Valencia del 2045, un nuevo espacio que no es ciudad, región, provincia ni autonomía. La Valencia del 2045 es parte de la franja costera que discurre desde Sagunto hasta Almería, paisaje, clima e historias paralelas que vuelcan al Mediterráneo.

Fuente: Atlas Nacional de España 1986-2008

domingo, 18 de agosto de 2013

#Ficcion | Cultura y apropiación del espacio. La Playa...


Agosto de 2009 en una playa  del Algarve.

Despues de todo un año sufriendo la crisis global por fin ha llegado el momento de disfrutar unas merecidas vacaciones. Mi chica y yo hemos llegado a una playa del Algarve, la misma desde hace cuatro años. Plantamos la sombrilla, nos tumbamos y..., ¡¡empiezan las vacaciones!!. La playa parece  la misma de siempre. Arena naranja, altos acantilados que enmarcan las vistas del oceano Atlantico, sólo dos parejas y nosotros para compartir el oceano,..., estamos en nuestra playa.